양도소득세 계산하기

지금은 부동산 관련 규제가 어느 정도 완화되었지만, 부동산 정책과 규제지역 관련 법안들이 무척 자주 개정되어 부동산 세법은 복잡하다.  부동산 관련 세금 중 양도소득세 계산에 대해 말씀드리고자 한다. 

 

양도소득세란?

주택, 건물이나 토지 등 재산의 소유권 양도에 따라 발생하는 양도소득에 대해 부과되는 국세이다. 만약 양도 시 수익이 없다면 양도소득세는 발생하지 않는다. 2021년 8월부터 주식을 양도하는 대주주는 주식에 대한 양도소득세를 신고하고 납부해야 하는 것으로 법이 개정되었다. 

 

☞ 양도소득세 기본세율 확인하기

 

양도소득세 기한은?

·부동산 양도 시: 양도일이 속한 달의 말일로부터 60일 이내 

예시) 4월 3일에 부동산을 양도했다면, 6월 30일까지 신고납부해야 한다.

·주식 양도시: 양도일이 속한 반기의 말일로부터 60일 이내 신고납부해야 한다.

예시) 7월 24일에 주식을 양도했다면, 반기의 말일인 12월 31일부터 60일 이내 즉 다음 해 2월 28일까지 신고납부해야 한다. 

☞ 만약 신고 및 납부하지 않을 경우 20% 또는 40%에 달하는 무신고가산세에 더하여 1일 0.022%씩 추가되는 추가납부 가산세가 적용된다. 

 

양도소득세 계산

 

양도소득세 계산기

양도소득세는 기본세율 외에 중과세 적용 여부와 장기보유특별공제 적용까지 계산해야 하기 때문에 양도소득세 계산기 이용을 추천한다. 계산기로 대략적인 세액을 파악하고 세무 전문가와 상담하여 절세 계획을 세우는 것이 좋다. 

 

 

 

 

 

국세청 홈택스 계산기

홈택스 메인 홈페이지→ 세금종류별 서비스→ 미리 계산해 보는 양도소득세(세금모의계산)→ 양도소득세 자동계산→ 맨 위에서 양도소득세 간편 계산 비로그인 계산하기 순서대로 들어가시면 된다. 

※홈택스 양도소득세 계산은 단순히 모의 계산을 할 수 있는 것이지 이것으로 전자신고까지 되는 것은 아님을 말씀드린다.